A 10 minutes de PRIVAS, à 15 minutes de l'échangeur autoroute A7, dans un village de 3 000 habitants disposant de toutes les commodités, transport et commerces. Cette villa d'architecte aux formes atypiques est implantée sur une parcelle de près de 4 000 m² bénéficiant d'une belle vue sur les monts ardéchois et du calme permettant de profiter de son immense terrasse et piscine aux formes originales. La construction datant des années 80 entièrement de plain-pied est hors du commun de plus de 160 m² habitables auquel s'additionne : - Une pièce accueillant un SPA Canadien (qui restera), - Un salon marocain, - Une salle de massage, - Un grand garage, - Un hall d'entrée vitré et fermé, - Une pergola extérieure végétalisée, - Une piscine de 130 m3 (accès au réseau d'irrigation agricole), - Une terrasse de 200 m², - Un carport 4 voitures, - Un barbecue intégré à la construction, - Une marre, un jardin arboré et irrigué. L'espace de vie s'organise autour d'une très grande pièce de vie de plus de 60 m² s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte sur un patio intérieur complètement végétalisé sur la grande terrasse. Une cheminée insert au centre de la pièce vient compléter l'agrément de l'espace de vie. A l'ouest un couloir nous conduit vers 3 chambres avec leurs rangements, salle de bains, salle d'eau, un sauna, chacune ayant un accès direct à l'extérieur. Ce bien est résolu paisible et agréable à vivre. Chauffage : - Une cheminée, - Une chaudière à granule en chauffage central avec trémis de stockage vrac, - 2 climatisations réversibles en cours d'installation dans l'espace nuit. Classe énergie D. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.