Valence
Surface : 166m²
EXCLUSIVITE, idéal pour un artisan ou un investisseur, à Valence en zone ARTISANALE, un ensemble IMMOBILIER avec bâtiment de 182 m² ET MAISON de 167 m² répondra aussi bien AU BESOIN DE VOTRE ACTIVITE PROFESSIONNELLE QU'A UN LIEU D'HABITATION OU MAISON EN LOCATION PERMANENTE OU PONCTUELLE (LES 2 BIENS PEUVENT SE PRIVATISER SANS GENE RECIPROQUE), calme et sans vis-à-vis. IMPORTANT : LE LOCAL PROFESSIONNEL EST EQUIPE DE PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES QUI DERSSERVENT LE LOCAL ET LA MAISON, CE QUI GENERE UNE FACTURE D'ENVIRON 50€/MOIS POUR L'ENSEMBLE. LE BATIMENT : surface 182 m², hauteur sous ferme 7,00 m environ, L'entrepôt est chauffé par des aérothermes, facilement réaménageables, 2 bureaux équipés par climatisation réversible, sanitaire et douche, Mezzanine pour stockage au dessus des bureaux, 2 grandes portes sectionnelles pour les accès camions, Le parking est accessible aux poids lourds et dispose de places de parking, le terrain est entièrement clos. LA MAISON : sur la partie arrière avec un accès sur le côté, la partie terrain est clos avec portail. Surface de l'habitation 167 m² avec 3 chambres, possibilités plus, une salle de bain, une cuisine semi ouverte sur un grand salon-séjour, Un très grande pièces avec baies vitrées pouvant accueillir 30 à 40 personnes donnant sur une cuisine, Une cave, L'extérieur est arboré (muriers platanes, oliviers, grenadiers, figuiers), Une piscine devant la grande terrasse, un abri de jardin, un potager, une marre, une serre et une pergola végétalisée. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
595 000 €
Bourg-lès-Valence
Surface : 57.97m²
Trés belle affaire de vente de confection homme, femme, chaussures et accessoires; située dans un emplacement à très fort trafic. Distribution de marques à forte notoriété. Un chiffre d'affaire de plus de 500 000 euros sur une surface commerciale optimisée et un loyer modéré, bonne rentabilité. Les éléments complémentaires sont à disposition lors d'un rendez-vous. Honoraires charge acquéreur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, 06 17 80 77 76, Agent Commercial.
270 000 €
Romans-sur-Isère
Surface : 421m²
Pour investisseur, ce local de 425 m² situé dans le centre de ROMANS est occupé au titre d'un bail commercial conclu début 2019, il est en rez de chaussée et scindé par des cloisons. Le loyer annuel est de 9 600 € hors charges. Le bien est soumis à la copropriété. Honoraires charge vendeur. Hervé MARTIN, agent commercial 06 17 80 77 76 - JEAN MORIN IMMOBILIER 04 75 55 77 00. Photo non contractuelle
99 500 €
Guilherand-Granges
Surface : 64m²
A 5 minutes de l'entrée Autoroute A7 , proche d'un axe très passant, un local de 64 m² avec possibilité d'un plus surface multiple de 64 m² dans un bâtiment neuf avec vitrine au 1"' étage très lumineux. Belle prestation, fibre, réservation chauffage et climatisation, accès aux personnes à mobilités réduites. 3 places de parking attribuées et parking privés fermés. Le local sera partiellement aménagé, il vous restera vos finitions à prévoir. Bail commercial 6, 9 ans. Loyer 900 euros ht par mois + charges. Activité non possible : métier de bouche, débit de boisson et les activités déjà en place sur l'ensemble immobilier. Honoraires 15 % pour bailleur 15 % pour Ie preneur. Hervé MARTIN, agent commercial, 06 17 80 77 76. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
900 €
Romans-sur-Isère
Surface : m²
Belle Affaire restauration Romanaise en place depuis 15 ans, avec emplacement bien situé et stationnement facile. - Capacités couverts de la salle 50 et terrasse 30 - 1 Cuisine et réserves bien agencés - 1 Licence IV - 1 Véhicule Professionnel - 1 Bail en cours avec un loyer modéré - 1 Serveuse qui est un atout majeur Les Chiffres : - 300 couverts environ hebdomadaire répartis sur 8 services - Plus de 400 K€ de CA annuel Eléments complémentaires sur rendez-vous - Apport conseillé minimum 20% Photo non contractuelle. Honoraires charge acquéreur - Hervé MARTIN, agent commercial, 06 17 80 77 76 - Jean MORIN Immobilier d'Entreprise 04 75 55 77 00
307 500 €
Valence
Surface : 2880m²
A 45 minute de VALENCE, A moins de 5 minutes de l'échangeur A7 MONTELIMARD NORD, sur 2 parcelles totalisants 7 319 m², un bâtiment entrepôt de 2 887 m² et une maison d'habitation de 162 m² + terrasse couverte de 39 m² et garage de 28.50 m². Année construction 2011. Bâtiment : - Bardage double peau, - Dalle béton, - Skydomes lumière naturelle, - 2 Quais de chargement, un poids lourds et petit véhicule, - Hauteur libre maxi 8.80 m, - Bureau accueil, bureau direction, local techniques, cuisine Toiture équipée de panneaux photovoltaïques (contrat de location montant à déduire de la vente) Prix de vente est hors TVA Maison 162 m² habitables plain-pied sur une parcelle divisée : - Grand séjour-salon, - Grande cuisine équipée, - 4 Chambres, une salle de bains, 2 toilettes, - Une terrasse de 39m² couverte, - Un garage de 28.50 m², - Terrain piscinable, puits avec forage. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
1 750 000 €
Valence
Surface : 101m²
En EXCLUSIVITE, VALENCE, bel emplacement pour ce local commercial de 101m² à vendre bien situé sur une grande rue passante de VALENCE, parking facile devant le local. Le local est à l'angle d'une copropriété dont il fait parti avec 2 longueurs de vitrine, le local composé d'un accueil, plusieurs salles, un espace repas et une loggia 4.4 m², la localisation, l'emplacement et la configuration du bien lui permet une grande polyvalence. Le bien est équipé d'un chauffage climatisation réversible, Il est également composé d'une cave de 10m². Ces locaux sont libres de toute occupation, la destination est large mais selon l'activité future devra être avalisée par la copropriété. Le bien est soumis à la copropriété. Classe énergie C. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
218 000 €
Valence
Surface : 55m²
EXCLUSIVITE, Fonds de Commerce de vente de vins et spiritueux situé dans une ville dynamique et touristique de la vallée du Rhône à proximité de VALENCE. Idéalement situé sur un axe passant et touristique proche du centre ville historique et des zones commerciales. Il est fréquenté par une clientèle fidèle locale et de passage avec un fort potentiel de développement. Site internet marchand en ligne et stationnement aisé. Ce produit rare sur un territoire d'appellations reconnues dans le monde entier serait idéal pour un professionnel du secteur souhaitant développer son activité ou pour un passionné en reconversion. Afin de préserver l'activité du futur propriétaire, les informations seront fournies uniquement sur demande. N'hésitez pas à nous appeler pour avoir de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Gaël BRESCIANI, Agent Commercial Indépendant, 07 48 13 70 90. Photo non contractuelle.
120 000 €
Romans-sur-Isère
Surface : 85m²
Cette affaire en place depuis de nombreuses années : c’est 4 atouts majeurs , - Son emplacement - Son loyer - Sa licence IV - La configuration des locaux Vous recherchez un emplacement, des faibles charges, une affaire polyvalente à fort potentiel ou vous pourrez exprimer toute votre créativité, cette affaire y répondra parfaitement. Idéalement une affaire de couple . De nombreux leviers de développement commerciaux. Surface intérieure 85 m2 et une cave pouvant être transformée en lieu d’accueil festif de plus de 100 m2 Une belle terrasse extérieure de 45 m2 avec équipement pouvant recevoir 30 personnes assises Vente du matériel d’exploitation , la licence IV, la reprise du bail avec un loyer très très faible. Après un premier contact, un rendez vous, nous pourrons vous accompagner dans la réalisation de votre projet; Honoraires charge acquéreur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Photo non contractuelle.
89 000 €
Valence
Surface : 64m²
A 5 minutes de l'entrée Autoroute A7 , proche d'un axe très passant, un local de 64 m² avec possibilité d'un plus surface multiple de 64 m² dans un bâtiment neuf avec vitrine au 1"' étage très lumineux. Belle prestation, fibre, réservation chauffage et climatisation, accès aux personnes à mobilités réduites. 3 places de parking attribuées et parking privés fermés. Le local sera partiellement aménagé, il vous restera vos finitions à prévoir. Bail commercial 6, 9 ans. Loyer 900 euros ht par mois + charges. Activité non possible : métier de bouche, débit de boisson et les activités déjà en place sur l'ensemble immobilier. Honoraires 15 % pour bailleur 15 % pour Ie preneur. Hervé MARTIN, agent commercial, 06 17 80 77 76. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
900 €
Valence
Surface : 80m²
EXCLUSIVITE, Au cœur de Valence stratégiquement implantée cette affaire de restauration rapide haut de gamme qualitative est à 100 % en vente à emporter avec livraison. La construction du concept correspond parfaitement aux besoins actuels et futurs alliant qualité produits innovants et service. Une équipe de 3 personnes en place et très performante avec un lieu d'exploitation qui permettra d'assurer la continuité du développement de l'activité. La force de ce concept est de proposer des produits frais maison. Avec une activité déjà importante, ce restaurant a encore un gros potentiel à développer : - Etendre le réseau de prestation de livraison - Elargir la typologie de restauration pour conquérir une nouvelle clientèle - Développer la restauration sur place non exploitée à ce jour avec une salle de restauration + une terrasse disponible. Dotée d'une E-réputation irréprochable, cette affaire a su attirer la clientèle idéale pour obtenir des paniers moyens intéressants et une rentabilité supérieur à la moyenne. Le chiffre d'affaires est élevé avec une excellente rentabilité et cela nous pourrons l'évoquer lors d'un premier rendez-vous avec des candidats ambitieux et motivés. Honoraires charge acquéreur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Photo non contractuelle
293 000 €
Montélimar
Surface : 2885m²
A moins de 5 minutes de l’échangeur Montélimar NORD en zone artisanale avec accessibilité poids lourds Sur un terrain de 17300 m2 un bâtiment industriel de 2885 m2 construit en 2011 avec quai poids lourds et VL Le bâtiment est divisible en plusieurs lots Construction bardage double peau , hauteur maxi 8.80 m , skydomes , dalle béton , bureau accueil , bureau direction , cuisine , local technique . Equipement toiture : panneaux photovoltaïques Maison d’habitation plain pied de 162 m2 habitable + terrasse couverte de 39 m2 et garage de 28m2 Sur le terrain possibilités de construire un bâtiment industriel de plus de 6000 m2 . Plusieurs projets sont possibles pour un exploitant ou un investisseur. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76
2 296 000 €
Valence
Surface : 33.75m²
Très bel emplacement au COEUR des commerces Valentinois , commerce CHAUSSURES pouvant devenir un point de vente vêtements de mode et sport . 1 surface commerciale 33.75 m² 1 réserve en sous sol 27.40 m² 1 bureau à l’étage 15.33 m² Bail commercial en cours Loyer annuel 14760 euros Très bon ratio chiffre d’affaires au m², pas de salariés à reprendre. Prix : 82 000 € dont 7 000 € HT d'honoraires charge acquéreur (soit 8 400 TTC). Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00 - Monsieur Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Photo non contractuelle.
82 000 €
Valence
Surface : 60m²
Au coeur de VALENCE dans une rue à fort trafic commerçant, un local de 60 m² dont 30 m² dédié à l'exposition des collections de prêt à porter et une réserve et bureau à l'étage. Une affaire en place depuis plus de 8 ans avec une clientèle fidèle qui apprécie les conseils de la Gérante. Clientèle et matériel (équipement vitrine, mobilier de présentation, climatisation) sont cédés. Vous recherchez un emplacement la cession du bail tous commerces sauf restauration et activité avec nuisances est envisageable. Vous avez un projet d'installation de commerce, après un rendez-vous téléphonique nous pourrons aborder en détail la configuration du local et les chiffres de l'affaire. 50 000 € + 5 000 € HT (6 000 € TTC) d'honoraires charge acquéreur et soumis à la TVA Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Photo non contractuelle
55 000 €
Valence
Surface : 140m²
Bien situé proche des axes routiers, à 10 minutes de la Gare TGV, bureaux de 140 m² au 1er étage d'un bâtiment professionnel. La configuration : 5 bureaux, 1 open space, 2 sanitaires privés, 1 espace de rangement, parking fermé avec 4 à 8 places privatives, espaces verts. Les bureaux sont aménagés de chauffage par climatisation réversible, fibre, baie de brassage, interphone, des fenêtres dans chaque bureaux, l'ensemble est très lumineux. Loyer mensuel 1900€ HT / mois, Caution : 2 mois de loyer hors charges, Provision pour charges 450€/mois (eau, électricité, chauffage, alarme, télésurveillance, entretien espaces verts et des communs du bâtiment), La taxe foncière sera facturée en plus. Honoraires agences partagés entre bailleur et preneur. Bureaux disponibles de suite. Jean Morin Immobilier 04.75.55.77.00 Hervé MARTIN, Agent indépendant 06.17.80.77.76
2 350 €
Valence
Surface : 94m²
A VALENCE, au centre, emplacement n°1, très beau local de 94 m² état comme neuf, grande vitrine, très belle exposition. Activité possible : prêt à porter, équipement de l'habitat, autres équipements de la personne, sont interdits les débits de boisson et restauration. Dans tous les cas votre projet sera soumis à l'approbation du bailleur. Bail commercial 9 ans à reprendre loyer + charge : 1 650 € euros HT par mois 1er renseignements par téléphone avec un rendez-vous pour approfondir la démarche. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
36 000 €
Guilherand-Granges
Surface : 100m²
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier professionnel situé au pied des Lônes, axe à fort trafic entre Drôme et Ardèche, local de 100 m² avec façade vitrée, avec parking privé 3 places attitrées et un parking publique fermé. Le local est à aménager, toutes les réservations sont sur le local, eau, électricité, chauffage climatisation, fibre. Le local est éligible à l'accès aux personnes à mobilités réduites. Le bailleur participera aux aménagements en contrepartie d'un engagement de durée du bail. Loyer 1 100 euros HT et 60 euros HT mensuel. Un bail commercial. Activité non possible : métier de bouche, débit de boisson. Honoraires 15 % bailleur et 15% preneur (1 980 € HT). Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
1 160 €
Guilherand-Granges
Surface : 126m²
Au 1er étage d'un ensemble immobilier professionnel situé au pied du Pont des Lônes, axe à fort trafic entre Drôme et Ardèche, local de 126 m² avec façade vitrée avec parking privé (6 places attitrées) et un parking publique fermé. Le local est à aménager, toutes les réservations sont sur le local, eau, électricité, chauffage, climatisation, fibre. Le local est éligible à l'accès aux personnes à mobilités réduites, ascenseur. Le bailleur participera aux aménagements en contrepartie d'un engagement de durée sur la durée du bail. Loyer : 1 800 € HT et 80 € de charges HT mensuel. Un bail commercial. Activité non possible : métier de bouche, débit de boisson. Honoraires 12 % bailleur et 12 % preneur (2 592 € HT). Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
1 880 €
Guilherand-Granges
Surface : 190m²
Au 1er étage d'un ensemble immobilier professionnel situé au pied du Pont des Lônes, axe à fort trafic entre Drôme et Ardèche, local de 190 m² avec façade vitrée avec parking privé (9 places attitrées) et un parking publique fermé. Le local est à aménager, toutes les réservations sont sur le local, eau, électricité, chauffage, climatisation, fibre. Le local est éligible à l'accès aux personnes à mobilités réduites, ascenseur. Le bailleur participera aux aménagements en contrepartie d'un engagement de durée sur la durée du bail. Loyer : 2 500 € HT et 120 € de charges HT mensuel. Un bail commercial. Activité non possible : métier de bouche, débit de boisson. Honoraires 12 % bailleur et 12 % preneur (3 600 € HT). Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
2 620 €
Guilherand-Granges
Surface : 252m²
Au 1er étage d'un ensemble immobilier professionnel situé au pied du Pont des Lônes, axe à fort trafic entre Drôme et Ardèche, local de 252 m² avec façade vitrée avec parking privé (9 places attitrées) et un parking publique fermé. Le local est à aménager, toutes les réservations sont sur le local, eau, électricité, chauffage, climatisation, fibre. Le local est éligible à l'accès aux personnes à mobilités réduites, ascenseur. Le bailleur participera aux aménagements en contrepartie d'un engagement de durée sur la durée du bail. Loyer : 3 500 € HT et 160 € de charges HT mensuel. Un bail commercial. Activité non possible : métier de bouche, débit de boisson. Honoraires 12 % bailleur et 12 % preneur (4 200 € HT). Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
3 660 €